Кто имеет право вскрыть квартиру?

В каких случаях может потребоваться вскрыть квартиру

Закон строго контролирует условия, при которых допускается взлом жилья с согласия собственника или без него. Однако правила ограничили число лиц, наделенных таких правом. Благодаря этому, удается защищать помещения от несанкционированного проникновения посторонних.

С хозяевами

Чаще помещения вскрывают в присутствии хозяев. Такое происходит по ряду причин:

• Сломался ключ, замок. Такое происходит, когда замочная скважина повреждена. Например, ключ обломился, личинка не реагирует на манипуляции, есть следы взлома.

• Захлопнулась дверь. Такое происходит с механизмами защелочного типа. При закрытии система автоматически срабатывает. Для этого не нужно действий с ключом. К примеру, человек вышел из квартиры, оставив дверь приоткрытой. Если она захлопнется, замок автоматически сработает.

• Внутри осталось лицо, нуждающееся в помощи. Если оказавшийся в квартире ребенок, пожилой или нуждающийся в срочной медицинской помощи человек, не в состоянии открыть замок, жилье вскроют.

Присутствие хозяев облегчает работу служб, призванных обеспечить вход в жилье.

В отсутствие хозяев

Отсутствие хозяев усложняет ситуацию, поскольку закон охраняет право на неприкосновенность жилья. Лицо, незаконно проникшее внутрь чужого дома, привлекается к уголовной ответственности согласно УК РФ ст. 139. Однако есть исключение и в этом случае. От наказания освобождаются люди, которые действовали в рамках чрезвычайных ситуаций.

Есть термин — крайняя необходимость. Он применяется, когда нужно освободить от ответственности лицо, совершившее взлом. Такое допускается, когда человек хотел устранить опасность. Например, прохожий на улице увидел, что ребенок стоит на подоконнике квартиры многоэтажного дома и ему грозит падение с большой высоты. В таких случаях нужно действовать быстро, поэтому человек взламывает дверь и спасает ребенка.

Вторая ситуация — в подъезде стоит запах газа, но в квартире, являющейся источником утечки, нет собственников. Чтобы предотвратить взрыв, сотрудники экстренной газовой службы имеют право вскрыть жилье.

Кто может вскрывать квартиру

Законодательная база о частной собственности определяет права владельцев жилья. Основной закон — Конституция РФ. В 35 статье говорится о том, что никто не имеет право проникать в чужую недвижимость. Исключение составляют случаи, когда нужно:

• Спасти жизнь граждан;

• Обеспечить общественную либо личную безопасность;

• Устранить аварийную ситуацию;

• Проникнуть в помещение на основании судебного решения;

Исходя из этого, закон определил службы, имеющие право получить доступ в жилье.

Полиция

Полиция может вскрыть дверь в квартиру. Основание для этого — пресечь преступление, провести задержание подозреваемых, определить обстоятельства несчастного случая, сохранить здоровье людей или спасти жизни. Сотрудники полиции могут действовать не дожидаясь судебного разрешения. Однако после несанкционированного проникновения полицейские обязаны уведомить в течение суток собственника жилья (когда они отсутствовали в момент взлома) и начальника отдела.

Для установления личности владельца квартиры полиция обращается в разные службы: МФЦ, Росреестр, ОВД. Затем человеку направят на специальном бланке уведомление. Это может быть электронная почта, заказное письмо либо вручают лично.

Важный момент — полиция после вскрытия помещения не имеет права оставить его в незащищенном виде. По закону, сотрудники должны гарантировать сохранение имущества. В соответствии с порядком, проводится опись, а дверь опечатывается.

Спецслужбы, коммунальные службы

Спецслужбы вскрывают двери в присутствии судебного пристава по решению суда либо полиции. Это допускается в ряде ситуаций:

• Коммунальным службам нужно попасть внутрь для устранения аварии либо отключения незаконного присоединения к сетям инженерии.

• В рамках процедуры дознания происходят розыскные мероприятия по поиску подозреваемого.

• Для обыска по решению следственного комитета в рамках расследования уголовного преступления.

• Скорой помощи нужно проникнуть внутрь помещения для оказания медпомощи.

• Вскрытие дверных замков происходит по заявке органов опеки в целях защиты здоровья и жизни несовершеннолетних.

Если спецслужбы вскрывают помещение при помощи полицейских, это предварительно согласовывается с судом или руководством органа (который проводит взлом). Каждая ситуация определяет алгоритм действий. Например, следователь получает доступ для поиска улик. Однако сначала разрешение оформляется у руководителя комитета, затем подается ходатайство в суд и только потом в течение суток выдается разрешение. Однако, если преступник закрылся и уничтожает улики, действуют без этой процедуры. Также может вскрыть замок в квартире МЧС, ФСБ.

Судебные приставы

Судебные приставы имеют право вскрыть квартиру на основании судебного постановления. Для этого нужно пригласить сотрудников полиции. Без них проводить взлом входной двери нельзя.

Срочные службы вскрытия дверей

В ситуациях, когда потерялся ключ, захлопнулась дверь или сломался замок, хозяин квартиры может самостоятельно обратиться в частные службы по вскрытию дверей.

Сотрудник такой службы может вскрыть квартиру по вызову хозяина. Работы проводятся по необходимости. Например, невозможно попасть в жилье из-за потери ключа или поломки механизма. Прибывшему на вызов специалисту владелец квартиры должен предъявить документы, доказывающие право собственности. Например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, приватизации, дарственную. Если человек не является собственником, а арендатором, то нужно показать договор найма (аренды).

Однако мало кто из людей носит с собой необходимые документы. Нередки случаи, когда нужные бумаги находятся внутри за закрытой дверью. Но даже в таких случаях получится устранить проблему. Мастера может открыть дверь в присутствии участкового, а хозяин предъявит документы после обеспечения доступа в квартиру.

Если необходимо попасть домой, но ключи потеряны, сервисы по вскрытию дверей оперативно помогут. Попытка самостоятельно вскрыть замок может увеличить количество повреждений, из-за чего требуется полная замена механизма или установка нового запорного устройства. У мастеров профессиональные инструменты, которые они умеют использовать исходя из ситуации. Благодаря этому, возможно аккуратное вскрытие любого замка любого типа. Это обеспечит сохранность дверного полотна.

«Городская Служба вскрытия замков» отправит мастеров в любое время по заявке. Если нужно срочно получить доступ в жилье, используйте номер телефона для вызова мастера. Работаем по всему Санкт-Петербургу и пригородам. Доступные цены, гарантия на проведенные работы, положительные отзывы клиентов — три веские причины обратиться в наш сервис.